Besiktning i Skåne – badrum, fukt, skada & överlåtelse
Vi förstår vikten av detaljerad och pålitlig information när du står inför stora beslut som fastighetsköp eller renoveringar. Vi erbjuder en rad specialiserade besiktningstjänster för olika behov. Vår erfarenhet och tekniska expertis säkerställer att din fastighet är i toppskick.
Överlåtelsebesiktning
Vi erbjuder överlåtelsebesiktningar som omfattar noggrann kontroll av fastighetens strukturella och funktionella skick. Våra SBR-godkända besiktningsmän granskar allt från tak till grund, inklusive VVS och elektriska system, för att säkerställa att inga dolda fel finns. Du får en utförlig rapport om fastighetens skick, vilket ger en solid grund för prissättning och förhandlingar vid både köp och försäljning.
Skadebesiktning
Oavsett om det handlar om vattenskador, brandskador eller andra strukturella skador utför vi skadebesiktningar som identifierar både synliga och potentiella problem. Vi använder avancerade diagnosverktyg för att säkerställa att alla skador dokumenteras noggrant, vilket underlättar vid försäkringsärenden och återställning.
Takbesiktning
Vårt team utför detaljerade takbesiktningar som bedömer allt från materialens kondition till installationsfel. Vi identifierar områden som kräver omedelbara reparationer samt ger rekommendationer för framtida underhåll för att maximera takets livslängd och funktion.
Besiktningar för BRF
En oberoende besiktning av bostadsrättsföreningens fastighet ger en klar bild av nödvändigt underhåll. Vår besiktning inkluderar en fullständig genomgång av byggnadens yttre och inre, inklusive alla gemensamma utrymmen och system. Detta hjälper styrelsen att planera för framtida investeringar, vilket ökar fastighetens värde och funktion.
Besiktning av vattenburet värmesystem
Våra tekniker genomför grundliga besiktningar av vattenburna värmesystem för att säkerställa att ditt system fungerar effektivt och utan risk för kostsamma skador. Våra inspektioner täcker allt från pannor och cirkulationspumpar till radiatorer och golvvärme. Dessutom ger vi rekommendationer för optimering och underhåll.
Badrumsbesiktning och våtrumsbesiktning
Badrummet är husets mest utsatta rum. En badrumsbesiktning visar om tätskiktet fungerar, om golvbrunnen är korrekt monterad och om det finns fukt i väggar eller bjälklag – innan det blir en kostsam vattenskada.
Vi besiktar våtrum inför köp och försäljning, efter renovering och när du misstänker fukt. Du får en tydlig rapport med mätvärden och bilder. Saknar badrummet våtrumsintyg kan en besiktning visa badrummets faktiska skick – ett viktigt underlag för både försäkringsbolag och köpare.
- Kontroll av tätskikt, fogar och anslutningar runt golvbrunn och rörgenomföringar
- Fuktmätning i väggar och golv, även bakom kakel
- Kontroll av fall mot golvbrunn och ventilation
- Bedömning av om skador kan delrepareras enligt SlutaRivs branschregler i stället för att riva
Nya byggregler från 1 juli 2026
Boverket har ersatt stora delar av de tidigare byggreglerna (BBR). Övergångsperioden, då de gamla reglerna fick användas, gällde arbeten som påbörjades före den 1 juli 2026. Renoverar du badrummet nu gäller alltså de nya föreskrifterna fullt ut. Vi hjälper dig att besiktiga och dokumentera så att arbetet håller – både mot regelverket och mot försäkringsbolaget.
Fuktmätning och fuktbesiktning
Fukt syns sällan förrän skadan redan är stor. Med professionella mätinstrument hittar vi fukt i golv, väggar, krypgrund och vind – och vi kan avgöra om fukten är aktiv eller gammal. Vid nybyggnation och renovering utför vi även RBK-mätning av betong.
Hittar vi fukt går vi vidare med läcksökning för att hitta orsaken och kan vid behov ta hand om avfuktning och lagning.
Så går en besiktning till
- Förfrågan – du berättar vad som ska besiktas och varför. Vi ger ett fast pris eller kostnadsförslag inom 24 timmar.
- Besiktning på plats – en av våra besiktningsmän går igenom objektet och mäter där det behövs.
- Rapport – du får en skriftlig rapport med foton, mätvärden och bedömning.
- Nästa steg – vi förklarar resultatet och vad som behöver åtgärdas, och kan hjälpa dig vidare.
Därför väljer man VALF&OPS för besiktning
VALF&OPS grundades för att vi gång på gång såg brister i besiktningar: vattenskador som reparerades medan läckaget fortfarande pågick, och hus som sades vara i toppskick trots att golvbrunnarna inte var godkända. Vi är specialister på vatten, avlopp, läcksökning och fukt – det är där de dyraste felen gömmer sig.
- SBR-godkända besiktningsmän för överlåtelsebesiktning
- Branschlegitimerade VALF- och OPS-tekniker som arbetar enligt SlutaRivs branschregler
- Specialistkunskap om vattenskador, fukt och avlopp
- Samarbete med försäkringsbolag, fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar
- Lokalt kontor i Helsingborg – vi besiktar i hela Skåne
Vanliga frågor
Vad kostar en besiktning?
Priset beror på typ av besiktning och objektets storlek. Kontakta oss så får du ett fast pris eller kostnadsförslag inom 24 timmar.
Vad ingår i en badrumsbesiktning?
Kontroll av tätskikt, golvbrunn, fogar och rörgenomföringar, fuktmätning i väggar och golv samt en skriftlig rapport med bilder och mätvärden.
Kan ni besikta ett badrum som saknar våtrumsintyg?
Ja. En besiktning visar badrummets faktiska skick och kan fungera som underlag för försäkringsbolag och köpare när intyg eller kvalitetsdokument saknas.
Vilka byggregler gäller för badrum 2026?
Boverkets tidigare byggregler (BBR) har ersatts av nya föreskrifter. De gamla reglerna fick användas för arbeten som påbörjades före den 1 juli 2026 – för arbeten som påbörjas därefter gäller de nya föreskrifterna.
Vad är skillnaden på överlåtelsebesiktning och skadebesiktning?
En överlåtelsebesiktning görs inför köp eller försäljning och granskar hela fastigheten. En skadebesiktning görs när en skada har uppstått, till exempel en vattenskada, och dokumenterar orsak och omfattning.
Besiktar ni åt bostadsrättsföreningar?
Ja, vi gör oberoende besiktningar av BRF-fastigheter som underlag för underhållsplanen, inklusive vattenburna värmesystem och avlopp.
Boka en besiktning
Ring oss eller skicka en förfrågan – du får pris inom 24 timmar. Ring oss direkt eller skicka en förfrågan.
VALF&OPS
Vatten, Avlopp, Läcksökning och Fukt – är ett bolag som startades för att ni som husägare behöver oss. Ni behöver någon som vet varför det uppstår ett läckage. Någon som förstår sig på ert hus alla olika byggnadsdelar. Någon som inte gissar sig fram.
Bolaget startades efter att vi så många gånger har varit ute hos olika kunder och uppmärksammat bristerna i allt från överlåtelsebesiktning till skadebesiktning. Där reparationer av en vattenskada var i full gång men själva läckaget fortfarande inte var åtgärdat. Där nya husägare blivit intalade att deras hus är i toppskick men inte en enda golvbrunn i huset har varit godkänd, eller så har de ett pågående läckage som enkelt kunde uppdagats vid en överlåtelsebesiktning.
Vi hjälper i dagsläget flertalet försäkringsbolag, bostadsrättsföreningar, byggfirmor och, så klart, även privatpersoner.